Radioweg 36 1, Amsterdam

Indien u de woning zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen.

Woonoppervlakte : circa 108 m²
Balkon: 2 x 4,7 m2
Bouwjaar : 1931
Balkonligging: zuid
Aantal kamers : 5
Aantal slaapkamers : 3/4
Servicekosten: € 150,-- per maand
Energielabel C geldig tot 8 mei 2035

Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie, aan een lommerrijk plantsoen met brede stoep. De Watergraafsmeer biedt een prettige woonomgeving met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Veel groen binnen handbereik (Park Frankendael, Flevopark), grote speeltuin op het Mariotteplein, de Jaap Edenbaan en diverse sportvelden op fietsafstand.
Uitstekende basisscholen, kinderopvang en uitgebreide sportvoorzieningen zijn in de buurt; zoals De ijsbaan “Jaap Eden”, de hockeyvereniging Athena en de voetbalclub Tos-Actief. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Middenweg het Christiaan Huygensplein en het nieuwe winkelgebied Oostpoort op loopafstand.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse ov-verbindingen (tram, bus) en uitvalswegen (ringweg A10). De treinstations Amstel en Science Park liggen op 5 minuten fietsafstand, het centrum van Amsterdam op 15 minuten.

Het appartement maakt deel uit van een kleine VVE. In 2019 is het buitenschilderwerk voor- en achterzijde gedaan en zijn diverse ramen vervangen door HR++ dubbel glas (2019 erker 1ste verdieping) overige ramen enkel glas. De kozijnen zijn grotendeels van hout met uitzondering van de dakkapel 2de verdieping voorzijde (aluminium). De muren zijn recentelijk gestuced.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met de karakteristieke jaren 30 groene tegels en opgang naar 1ste verdieping
Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met fantastisch uitzicht over het groene veld, aan de achterzijde de open keuken (eenvoudig) en toegang tot het balkon gelegen op het zuiden;
Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting, 1 kleine kamer met CV aansluiting, bergkast ruimte onder de trap voor een wasmachine aansluiting, 2de balkon gelegen op het zuiden;
Vanuit de kleine kamer met CV is er een vlizotrap die toegang geeft tot een bergzolder(tje).

Bijzonderheden:
- De erfpacht is afgekocht tot 1 juni 2055. Er is tijdig een aanvraag gedaan om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht AB 2016. Aanbieding van de gemeente is eeuwigdurende afkoop erfpacht € 18.917,-- of jaarlijkse canonverplichting van € 1.337,57 met jaarlijkse indexering
- VVe bestaat uit 3 leden
- 2x balkon gelegen op het zuiden
- aanwezig glas-in-lood ramen
- eigen opgang
- Muren zijn gestuced

Oplevering:
in overleg

ENGLISH TRANSLATION

If you would like to view the property, please send an email via FUNDA to contact the real estate agent. We will then contact you as soon as possible.

Living area: approximately 108 m²
Balcony: 2 x 4.7 m2
Year of construction: 1931
Balcony location: south
Number of rooms: 5
Number of bedrooms: 3/4
Service costs: € 150,-- per month
Energy label C valid till 8th of may 2035

The apartment is located in an excellent location, on a leafy park with a wide sidewalk. The Watergraafsmeer offers a pleasant living environment with shops, restaurants, schools and public transport within walking distance. Lots of greenery within easy reach (Park Frankendael, Flevopark), large playground on the Mariotteplein, the Jaap Edenbaan and various sports fields within cycling distance.
Excellent primary schools, childcare and extensive sports facilities are nearby; such as the ice rink "Jaap Eden", the hockey club Athena and the football club Tos-Actief. For daily shopping, the shops on the Middenweg, the Christiaan Huygensplein and the new shopping area Oostpoort are within walking distance.

The house is very conveniently located with regard to various public transport connections (tram, bus) and arterial roads (ring road A10). The train stations Amstel and Science Park are a 5-minute bike ride away, the center of Amsterdam is 15 minutes away.

The apartment is part of a small VVE. In 2019 the exterior painting was done front and back and several windows were replaced by HR++ double glazing (2019 bay window 1st floor) other windows single glazing. The frames are largely made of wood with the exception of the dormer window 2nd floor front (aluminum). The walls have recently been plastered.

Layout:
Ground floor: entrance, hall with the characteristic 1930s green tiles and staircase to the 1st floor
First floor: landing, toilet with washbasin, spacious living room with fantastic views over the green field, at the rear the open kitchen (simple) and access to the balcony facing south;
Second floor: landing, 3 bedrooms, bathroom with shower, washbasin, toilet and washing machine connection, 1 small room with central heating connection, storage cupboard space under the stairs for a washing machine connection, 2nd balcony facing south;
From the small room with central heating there is a loft ladder that gives access to a storage attic.

Details:
- The leasehold has been bought off until 1 June 2055. An application has been made in time to switch to perpetual leasehold AB 2016 under favourable conditions. The municipality's offer is perpetual leasehold buy-off € 18,917,-- or annual canon obligation of € 1,337.57 with annual indexation
- VVe consists of 3 members
- 2x balcony facing south
- stained glass windows present
- private entrance
- The walls have recently been plastered.

Delivery:
in consultation